点検・メンテナンスの必要性 1.屋根材は放っておくとこうなります 無屋根屋根の例です。放っておくと雨漏り等を 引き起こし、内部にも大きな被害をつくります。 2.無落雪屋根は定期的にチェックが必要です 屋根の雨水や融けた水を落とす樋（とい）周辺 はゴミ等を掃除しないと水漏れ原因となります。 建築年数が経つに従い、穴の周りにキズが無い かなど,専門的なチェックも必要になります。 4.雨樋も材質によりサビが上がります 
無落雪屋根でない住まいでも、メンテナンスは 必要です。屋根同様、雨樋の材質によっては ゴミやサビが進行している場合があります。 5.外壁材も劣化が進みます 
吹付けのモルタル壁などは、材料や方角により 変化に違いが出てきます。 西～北側などは特に傷みやすくなります。 6.基礎も定期的に見てみましょう  基礎は建築された年代で、仕様は様々です。 鉄筋のない基礎で、大きく亀裂が入る場合は そのヒビの空き具合次第で大掛かりな改修が 必要です。
＜POINT！ その1＞ 屋根はいつ頃点検してもらえばいい? 屋根材料によって違いがありますが、遅くても 7～8年経った時点で雨漏り等の危険性がないか 見てもらうほうが安心できます。 無落雪屋根等のお宅は、ゴミ溜まりチェックとして 1年に1回は確認がお勧めです。 自分で確認出来ない場合は、 専門家か屋根業者さんに見てもらいましょう！
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亀裂が起きていると大変です。 早急に葺き替えか対策を講じましょう！ 3.屋根排水もチェックが必要です  樋（とい）は建物によって作られ方が様々です。 写真のように内部に配管を通している場合、 水漏れがあると直接室内天井や壁を濡らして しまいます。屋根排水の穴に隙間が生じ、 室内に水漏れが生じた例です。  雨樋を支えている縦の樋も、ずっとそのままとは
いきません。サビでボロボロになると強風や台風 などで雨樋自体が破損、飛散する危険性も出て きます。日頃から様子を見ましょう。  昭和45年頃新築された外壁の例です。 何もメンテナンスしていないと、このようにだいぶ 劣化が進みます。内部は雨や雪の影響で虫の 巣ができる事もあり、外壁内部の通気構造措置 など、根本的な対策が必要になる事もあります。
＜POINT！ その2＞ 外壁はいつ頃点検してもらえばいい？ 屋根同様、外壁材によって違いますが 目視でおやっ？と思う事があれば診て貰うほうが よいでしょう。窓廻りや外壁下部をはじめ、 経年劣化しやすい部位は傾向がありますので 下記もご参考ください。
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